剛剛過(guò)去的11月，中山銷(xiāo)售額較同比有了一定上升，市場(chǎng)的回暖信號(hào)也讓人發(fā)現(xiàn)一個(gè)不變的真理：?jiǎn)渭兤磧r(jià)格，花錢(qián)堆料的時(shí)代結(jié)束了！用心做產(chǎn)品的時(shí)代，才剛剛開(kāi)始！位于中山市興中道旁的金鷹半山花園便是一個(gè)例子，雖然是已交付項(xiàng)目，依舊斥資近200萬(wàn)做空間產(chǎn)品力與服務(wù)力上的升級(jí)，就在上周末，吸引了一眾地產(chǎn)界的博主前往參觀，以不一樣的品質(zhì)半山生活，再次出圈！

中山住宅市場(chǎng)：價(jià)格與產(chǎn)品雙重壓力

近幾年，中山市的房地產(chǎn)市場(chǎng)受到了較大的價(jià)格和產(chǎn)品同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的壓力。隨著“價(jià)格戰(zhàn)”的激烈展開(kāi)，許多項(xiàng)目為提升市場(chǎng)吸引力，不得不在成本和材料上做文章。中山房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍呈現(xiàn)出一邊降價(jià)一邊堆砌產(chǎn)品的趨勢(shì)，但這一做法往往難以維持長(zhǎng)期的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。許多購(gòu)房者也開(kāi)始對(duì)過(guò)度營(yíng)銷(xiāo)和低價(jià)房產(chǎn)產(chǎn)生質(zhì)疑。

即便承受市場(chǎng)的價(jià)格壓力，但金鷹半山花園并未因此而降價(jià)，反而堅(jiān)持走高質(zhì)量、高體驗(yàn)的路線(xiàn)，保持價(jià)格的穩(wěn)定性，并持續(xù)在產(chǎn)品和服務(wù)上進(jìn)行投入。剛剛結(jié)束的“金鷹半山花園行業(yè)KOL品鑒會(huì)”上不少博主就表示：“能在當(dāng)下的市場(chǎng)還堅(jiān)持投資做產(chǎn)品力的，真的很難得和罕見(jiàn)。這不僅顯示了團(tuán)隊(duì)對(duì)市場(chǎng)需求的精準(zhǔn)判斷，更是對(duì)中山房地產(chǎn)市場(chǎng)供需變化的一種積極回應(yīng)。”

多場(chǎng)景全齡化共享空間：滿(mǎn)足不同需求的社區(qū)生活

除了產(chǎn)品和價(jià)格的平衡，金鷹半山花園還在社區(qū)空間的創(chuàng)新設(shè)計(jì)上取得了突破。近年來(lái)，隨著居民生活品質(zhì)的提升，越來(lái)越多購(gòu)房者開(kāi)始關(guān)注社區(qū)公共空間的功能性和舒適性。金鷹半山花園正是根據(jù)這一趨勢(shì)，精心打造了多個(gè)多功能、全齡化的共享空間，旨在滿(mǎn)足不同年齡段、不同需求的住戶(hù)。

例如，項(xiàng)目中特別設(shè)計(jì)了“半山會(huì)客廳”作為業(yè)主接待訪客或休閑的共享空間，針對(duì)不同兒童年齡打造的兒童游樂(lè)區(qū)，還有室內(nèi)都能練廣場(chǎng)舞的半山生活坊，室內(nèi)就能打乒乓球、沙狐球和運(yùn)動(dòng)的YOUNG趣健身站，還有供成人兒童都能舒適閱讀的半山書(shū)房，在景觀中閱讀世界……業(yè)內(nèi)觀察者指出，這些空間的設(shè)置不僅提升了居民的居住體驗(yàn)，也為業(yè)主提供了更多的互動(dòng)機(jī)會(huì)，進(jìn)而促進(jìn)了鄰里之間的關(guān)系，更有助于提升和諧社區(qū)的共建共榮。

而最讓人印象深刻的是此次全新升級(jí)的VIP私宴廳，未來(lái)業(yè)主可向物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行預(yù)約使用，快速定制私人宴會(huì)服務(wù)，滿(mǎn)足家庭宴客、派對(duì)活動(dòng)等需求。

園林景觀持續(xù)優(yōu)化：向自然借力，提升情緒價(jià)值

除了社區(qū)空間的持續(xù)完善，項(xiàng)目的園林景觀也在持續(xù)發(fā)力。金鷹半山花園堅(jiān)持四季景觀優(yōu)化，以實(shí)現(xiàn)園區(qū)景觀與自然環(huán)境的和諧融合。

項(xiàng)目?jī)?nèi)的羅漢松林、疊水景觀、綠意小徑等元素，均經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)與布局，不僅提升了小區(qū)的美觀性，更被認(rèn)為具有一定的情緒療愈效果。隨著“景觀+居住”理念的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的購(gòu)房者將景觀環(huán)境的品質(zhì)視為居住選擇的重要考量因素。

已經(jīng)入住2年的林女士就表示：“小區(qū)本身就在半山上，本身具有視野優(yōu)勢(shì)，同步開(kāi)發(fā)商打造的疊水、階梯式景觀燈，每次回來(lái)都有被放松到。”我們深知：在地產(chǎn)行業(yè)中，景觀的設(shè)計(jì)往往被視為提升項(xiàng)目附加值的重要一環(huán)，尤其是在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中，優(yōu)質(zhì)的景觀設(shè)計(jì)能夠成為吸引購(gòu)房者的一個(gè)亮點(diǎn)。

便捷城市生活圈：便捷生活與商業(yè)配套

如果說(shuō)，交付后還在升級(jí)的產(chǎn)品力是金鷹半山花園的備受關(guān)注的原因，持續(xù)讓人熱議的還是項(xiàng)目的絕佳地理位置和配套。金鷹半山花園享受58萬(wàn)m2完美金鷹廣場(chǎng)的核心配套，今年中山頗為出圈的盒馬鮮生就在家門(mén)口大致一首歌的出行時(shí)間，還有12萬(wàn)m2中山石岐萬(wàn)象匯環(huán)伺，對(duì)于居民來(lái)說(shuō)，購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等生活所需都可以在步行時(shí)間內(nèi)輕松解決。不僅如此，金鷹半山花園的底商也在今年做了新的品牌升級(jí)，各類(lèi)美容、瑜伽、SPA、健身、時(shí)裝、餐飲等居民日常需要的配套一應(yīng)俱全，項(xiàng)目的人居優(yōu)勢(shì)，也日益顯現(xiàn)。

而社區(qū)配套的商業(yè)版圖也在持續(xù)根據(jù)市場(chǎng)的變化而在持續(xù)轉(zhuǎn)變升級(jí)，努力讓品質(zhì)人居添加不可復(fù)制性。

不可否認(rèn)的是，在當(dāng)前中山房地產(chǎn)市場(chǎng)中，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始注重產(chǎn)品的差異化和長(zhǎng)期價(jià)值，而不僅僅是短期的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。如今，已交付的項(xiàng)目依舊斥資重金做項(xiàng)目的升級(jí)改造這一舉措，也為行業(yè)樹(shù)立了一個(gè)榜樣，在中山房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回暖的背景下，再度為中山的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的生機(jī)與活力。